Organisme de crédit

Presentation d’un organisme de credit

Il ne faut pas avoir une conception étroite d’un organisme de credit. En effet, l’activité de ce dernier ne se limite pas à l’octroie de prêt. Un organisme de credit peut, s’il le souhaite, effectuer toutes les opérations de banque : réception et mise à disposition de fonds, épargne, change, « création » de moyens de paiement. En somme, un organisme de credit est avant tout un établissement qui exerce une activité bancaire. D’ailleurs, plus de la moitié de la moitié des organismes de credit sont des banques ; c’est dire que le secteur est monopolisé par celles-ci.

D’après la loi du 24 janvier 1984 un organisme de credit est une personne morale qui doit obtenir l’agrément du Comité des Etablissements de Crédit et des Entreprises d’Investissement (CECEI) avant de débuter son activité.

En matière de crédit, deux options se présentent : l’octroi de prêt en cas de besoin de financement et le rachat de crédit en cas de surendettement. En règle générale un organisme de crédit propose deux grandes catégories de prêt : le prêt immobilier et les prêts à la consommation.

Le pret a la consommation

Les individus qui souhaitent acquérir un bien de consommation ou financer un évènement font généralement appel à ce type de crédit. Ainsi, le montant emprunté peut servir à acheter une voiture, à réaliser de petits travaux dans une maison, à organiser un voyage, à pratiquer un loisir ou une passion, à organiser un mariage. Bref, il existe une multitude de possibilité d’affectation de ce crédit.

Le montant emprunté excéde rarement 21 500 euros. Le prêt à la consommation est régi par le code de la consommation. Enfin, l’emprunteur n’a pas à préciser le motif de l’emprunt. Une fois le prêt accordé, la somme est mise à sa disposition et il est libre de le dépenser selon ses désirs et besoins. Le prêt affecté est une exception à ce principe : ce dernier sera affecté à un bien ou un service précis.

Le pret immobilier

L’individu qui contracte un prêt immobilier le fait pour une des raisons suivantes : financer intégralement ou partiellement un achat immobilier, financer une construction immobilière, financer des traveaux de réaménagements immobiliers.

• Avant d’effectuer un prêt immobilier, il est important de se poser quelques questions qui permettront de déjouer les pièges et par conséquent de ne pas se faire arnaquer. Ces questions vont porter sur :
• le taux du crédit : quel est le montant applicable ? S’agit-il d’un taux variable ou fixe ?
• l’assurance : doit-on souscrire à l’assurance proposée par la banque ou peut-on opter pour une délégation d’assurance (généralement moins onéreux).
• le choix entre hypothèque et cautionnement
• les modalités du remboursemet anticipé : le montant de la pénalité et les démarches à suivre
• le montant des frais de dossier qui peut s’élever jusqu’à 1% de la somme empruntée
• le montant des frais de notaire
• le montant de la commission en cas d’intervention d’un intermédiaire